Керуючись законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про Державний земельний кадастр», ст.ст. 12, 93, 95, 122, 124, 125, 126, 134-139 Земельного кодексу України, ст.ст. 6, 15, 16, 24, 25 Закону України «Про оренду землі», ст. 288 Податкового кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 № 1013 «Деякі питання підготовки до проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)», рішенням Жовтоводської міської ради від 31.07.2024 № 1719-40/VIII «Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою зміни її цільового призначення на вул. Героїв України, район будинку 34, м. Жовті Води, з метою продажу права оренди на земельних торгах», беручи до уваги витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.08.2024 за номером НВ-6300565352024 та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.10.2021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2495718712040, Жовтоводська міська рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Оголосити земельні торги з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності, яка розташована на вулиці Героїв України, район будинку 34, м. Жовті Води, Кам’янський район, Дніпропетровська область, кадастровий номер 1210700000:01:222:0011, площею 0,0927 га, для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (12.11 КВЦПЗ); землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, окремим лотом (інформація про лот – додаток 1).
2. Затвердити умови продажу земельної ділянки, зазначеної у пункті 1 даного рішення:
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки – 1 296 549,50 грн (один мільйон двісті дев`яносто шість тисяч п’ятсот сорок дев’ять грн 50 коп.);
- стартова ціна лота – у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 38 896,48 грн (тридцять вісім тисяч вісімсот дев’яносто шість грн 48 коп.);
- строк оренди земельної ділянки – 10 років;
- мінімальний крок аукціону – 1% від стартової ціни лоту, становить 388,96 грн. (триста вісімдесят вісім грн. 96 коп.);
- гарантійний внесок – 30% стартового розміру річної орендної плати, становить 11 668,94 грн (одинадцять тисяч шістсот шістдесят вісім грн. 94 коп.);
- реєстраційний внесок за лотом – 0,1 мінімальної заробітної плати, визначеної законом про Державний бюджет України на 1 січня 2024 року, становить 710,00 грн (Сімсот десять грн. 00 коп.);
- сума витрат, здійснених на підготовку лота до продажу становить 7 500,00 грн. (Сім тисяч п’ятсот грн. 00 коп.), (виготовлення документації із землеустрою) та підлягає відшкодуванню переможцем аукціону;
- витрати на реєстрацію договору оренди землі, укладеного за результатами земельних торгів, покладаються на переможця;
- при проєктуванні і здійсненні будівництва об’єктів містобудування, дотримуватись містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок;
3. Розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до результатів земельних торгів у формі електронного аукціону.
4. До початку проєктування переможцю:
- встановити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та матеріалів топографо-геодезичних робіт;
- отримати містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки у відділі містобудування та архітектури виконавчого комітету Жовтоводської міської ради.
5. Визначити Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради організатором земельних торгів від імені Жовтоводської міської ради та уповноважити здійснити заходи з підготовки і проведення земельних торгів.
6. Переможцю земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки, зазначеної в п. 1 даного рішення:
6.1. Підписати протокол земельних торгів та укласти договір оренди землі у строки, визначені частиною 16 статті 137 Земельного кодексу України.
6.2. Сплатити вартість права оренди земельної ділянки згідно з результатами земельних торгів протягом 3 банківських днів з дня укладання договору оренди землі.
6.3. Забезпечити збереження зелених насаджень, розташованих на земельній ділянці. У разі неможливості збереження зелених насаджень оформити їх знесення в порядку встановленому чинним законодавством.
6.4. Постійно проводити роботи з прибирання і благоустрою переданої в користування земельної ділянки та прилеглої до неї на відстані 10,0 м території.
6.5. Забезпечити збереження та вільний доступ до мереж міських інженерних комунікацій, які проходять по земельній ділянці, зазначеній в пункті 1 даного рішення, для проведення ремонтних і профілактичних робіт. В разі необхідності, за узгодженням із власниками інженерно-технічних мереж, здійснити їх перенесення.
7. Переможець земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки має право передати земельну ділянку в суборенду без зміни її цільового призначення за письмовою згодою орендодавця.
8. Встановити, що виконання переможцем всіх умов земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки:
- є підставою для укладання договору оренди землі та його державної реєстрації в порядку, визначеному чинним законодавством;
- є підставою для передачі переможцю документації із землеустрою.
9. Залишити за виконавчим комітетом Жовтоводської міської ради, у разі необхідності, право розміщення для загальноміських потреб міських інженерних мереж і споруд, право на виконання зазначених робіт без узгодження із землекористувачем, за умови забезпечення збереження виробничо-технологічного циклу.
10. Уповноважити міського голову ХАНІСА Дмитра Едуардовича на укладання (підписання) договору оренди землі, підготовленого за результатами земельних торгів, від імені Жовтоводської міської ради.
11. Затвердити проєкт договору оренди землі (додаток 2).
12. Координацію роботи щодо виконання даного рішення покласти на першого заступника міського голови Кудрявцева О., контроль – на постійну комісію міської ради з питань житлово-комунального господарства, містобудування, землекористування та комунальної власності (голова комісії – Гончар В.)
Міський голова Дмитро ХАНІС